ФІНАНСОВІ РЕСУРСИ У ЖИТЛОВОМУ БУДІВНИЦТВІ: ОБЛІКОВО-ЗВІТНИЙ АСПЕКТ

Анотація

Вступ. В науковій літературі є значна кількість визначень поняття “фінансові ресурси”, але, на жаль, єдиного підходу щодо нього досі не сформовано. Фінансові ресурси у житловому будівництві мають свої особливості, адже грошово-розрахункові операції, що здійснюються через фінансового посередника, можуть передбачати поетапне вкладення коштів й погашення заборгованостей та вимагають правдивого відображення фінансових операцій у фінансовому й управлінському обліку, звітності.

У будівництві виникає чимало проблем, пов’язаних із замороженням об’єктів житлового будівництва через брак фінансових ресурсів, заниження ринкової вартості квадратних метрів житлових споруд, неповне відображення господарських операцій з надходження та використання фінансових ресурсів. Всі ці проблеми безпосередньо пов’язані із організаційно-економічними інструментами, особливо в частині фінансового й управлінського обліку і звітності та потребують вирішення. З іншого боку, постійна зміна законодавчої бази з обліку і звітності, кризово-інфляційні процеси в Україні, поява нових технологій у будівництві висувають нові вимоги до фінансових ресурсів.

Мета – сформувати власне бачення понять фінансових ресурсів загалом та у житловому будівництві зокрема через дослідження організаційно-економічних інструментів, а також відображення їх у системі фінансового й управлінського обліку, звітності будівельних підприємств.

Методи. В статті використані загальнонаукові і специфічні методи дослідження, зокрема: індукції та дедукції – щодо формування й удосконалення наукової термінології понять “фінансові ресурси” та “фінансові ресурси у житловому будівництві”; монографічний – для розгляду особливостей житлового будівництва; графічний – для оцінки динаміки обсягів використаних фінансових ресурсів населення на будівництво житла в Україні за 2010–2019 рр.; аналізу і синтезу – для дослідження проблем обліку і звітності у житловому будівництві; порівняння – для виявлення фінансового й управлінського обліку, звітності, як одного із основних організаційно-економічного інструментів.

Результати. Сформульовано власне визначення понять “фінансові ресурси” і “фінансові ресурси у житловому будівництві”. Розкрито організаційно-економічні інструменти вирішення ключових проблем формування та використання фінансових ресурсів у житловому будівництві і встановлено їх взаємозв’язок з методикою й організацією фінансового та управлінського обліку, звітності. Як результат, висловлено пропозиції щодо поліпшення процесу ведення фінансового та управлінського обліку, звітності, а також зміцнення довіри інвесторів і індивідуальних замовників на предмет вкладень фінансових ресурсів у об’єкти житлового будівництва.

Перспективи. Подальші наукові дослідження можуть стосуватися особливостей відображення відповідних обсягів фінансових ресурсів в житловому будівництві на рахунках бухгалтерського обліку, в управлінській звітності, а також у поточній фінансово-економічній і нормативно-правовій роботі із моделюванням різноманітних практичних ситуацій, що спрямовані на підвищення ефективності формування та використання таких ресурсів під час будівництва індивідуальних і багатоквартирних будинків.